Ainoakoti, murhetta kerrakseen

Kuvaan tässä blokissa joitakin meitä kohdanneita vastoinkäymisiä, joita riitti enemmän kuin olisimme ikinä uskoneet. Mikäli kaikki se tieto, joka meille on nyt kertynyt Ainoakodista, olisi ollut aiemmin tiedossa, olisimme ilman muuta päätyneet toisenlaiseen ratkaisuun.

Tämä tarina ei ole muuttovalmiin pientalon ylistystarina, eikä tarina ongelmista voittoon. Tavoitteena ei ole mollata asianomaisia yrityksiä eikä henkilöitä, vaan kertoa yksittäisen asiakkaan kokemuksista, jotta talopakettia harkitseva voi saada ennalta käsityksen mahdollisesti eteen tulevista rakentamisen ongelmista.

Mielestäni Ainoakoti, eikä myöskään Designtalo sovellu tavallisen perheen muuttovalmiiksi talopakettiratkaisuksi, koska täysin ilman valvontaa toteutettava muuttovalmis talopakettiratkaisu tulee väistämättä sisältämään lukuisia rakennusvirheitä, joiden havaitseminen ja korjaaminen edellyttävät asiakkaalta perusteellista rakennusmääräysten tuntemusta sekä yksityiskohtiin pureutuvaa päivittäistä rakennuskohteen valvontaa.

Työssä käyvän perheenjäsenen on hankala sovittaa päiväjärjestykseen työ ja rakennusvalvonta. Suurin virhe minkä asiakas voi talopaketin kohdalla tehdä on kuvitella, että asiakkaan palkkaama vastaava työnjohtaja/pääsuunnittelija olisi ratkaisu päivittäiseen valvontaan. Laskujeni mukaan meidän kohteessa on reklamaatioita kertynyt tässä vaiheessa reilusti yli sata.

Reklamaatio numero 100 oli eräänlainen virstanpylväs, joka jäi mieleen. Se koski kodinhoitohuoneen pesualtaan sekoittajaa tyypiltään Oras Optima 2727F. Sekoittaja vaatii toimiakseen sähköä. Sähköjohto oli kuitenkin unohdettu vetää sekoittajalle ja pistorasia asentaa allaskaappiin. Huomasin puutteen aivan sattumalta. Onneksi kodinhoitohuoneen seinälevytyksiä ei oltu vielä uusittu märkätilojen korjausten yhteydessä, joten onnea myös vastoinkäymisten keskellä.

Tätä kirjoittaessa talo on edelleen keskeneräinen ja kuukausia myöhässä sopimuksen mukaisesta aikataulusta. Rakentamista voidaankin perustellusti luonnehtia turaamiseksi ja rönäämiseksi. Työn jälki on luokatonta ja usein myös vastoin hyvää rakentamistapaa. 

Kaikki kunnia Den Finlandin työpäällikölle. Hän on yrittänyt teräshermojensa avustamana tehdä parhaansa, mutta jos muu porukka ole tehtäviensä tasalla, sekään ei auta. Tämän taloprojektin kohdalla sanonta "aina on toivoa" voidaan kyseenalaistaa. Mutta tarinalla ei ole vielä päätöstä. Tyytyväinen voi olla kuitenkin työpäällikön toimintaan ja yhteistyökykyyn. Samalla myönnän, että olen tämän hankkeen myötä havainnut oman yhteistyökykyni rajallisuuden.

Tarina alkaa
Hankimme K-Raudasta muuttovalmiin Ainoakodin 2017. Talon toimitti ja rakentamisesta vastasi Den Finland Oy. Talopaketista solmittiin sopimus vuoden 2017 puolella. Joukko uusia rakennusmääräyksiä astui voimaan 1.1.2018. Rakennusmääräyksiin tuli mm. uusia esteettömyysvaatimuksia. Uusia asioita olivat pientalojen kohdalla mm. vaatimukset kosteudenhallintasuunnitelmasta ja kosteudenhallintakoordinaattorin nimeämisestä. Den Finland sai suunnitelmansa valmiiksi vuoden 2018 puolella. Suunnitelmat, joiden perusteella rakennuslupaa haettiin vastasivat kuitenkin osittain vuoden 2017 rakennusmääräyksiä.

Suunnitelmat osittain virheellisiä ja puutteellisia
Uusien rkennusvaatimusten johdosta pihaterassin ovea jouduttiin leventämään ns. kymppioveksi ja sisääntuloterassin leveyttä jouduttiin kasvattamaan, jonka johdosta talo oli merkitty asemapiirroksessa 30 cm liian lähelle rajaa. Virheen huomasi viime hetkellä kaupungin mittausosasto, joka ilmoitti asiasta Den Finlandille. Läheltä piti, ettei talo tullut liian lähelle rajaa.

LVI-suunnitelmat valmistuivat vasta alkukesästä 2018, jolloin maatyöt vesi- ja viemärivetoineen oli jo tehty. Suunnitelmista puuttui rakennusluvan edellyttämä ja kaupungin vaatima hulevesien viivytyskaivo. Tämä jouduttiin asentamaan maanrakentajan toimesta hulevesiviemäriin jälkikäteen. Osa suunnitelmista oli myös muilta osin virheellisiä tai puutteellisia. Ilmeisesti copy/paste periaatteella aiemmista talonrakennushankkeista kopioituja. Eipä niitä liiemmin työmaalla olisi luettukaan.

Talopakettiin liittyvät ongelmat alkoivat heti elementtikuljetuksen saapuessa tontille. "Helvetti" oli heti huudettu ja piru irti. Elementtien saapuessa työmaalle ne olivat puutteellisia ja useilta kohdin kuljetuksen aikana rikkoutuneita. Ulkolaudoitusten nurkat eivät osuneet kohdilleen. Nurkat oli toteutettu tehtaalla väärin. Alumiinisissa ikkunakarmeissa oli hiertymiä ovista puhumattakaan.

Tästä katastrofi alkoi. Elementtien nostaminen ei sujunut kuin Strömsössä. Elementtejä paukkui rikki, kun liian monta elementtiä yritettiin nostaa yhdellä kerralla.

Työteliään viron-venäläisen pystytysporukan ahkerimmin käytetyt työvälineet olivat leka ja moottorisaha. Perustukset, runkopuut ja erityisesti radonkaista saivat tuntea lekan iskujen syleilyn. Jälki oli sen mukaista. Suunnitelmia ei osattu lukea, eikä niihin liittyviä piirroksia ymmärretty. Intoa oli, mutta kyky ja ymmärrys puuttuivat. Rakennusvalvonnan runkokatselmuksessa toteutusta ei hyväksytty puutteellisten naulausten johdosta.

Case "pesutilan suihkusekoittajat"

Pesutilan kahdelle vierekkäiselle suihkulle johtavat vesijohdot ja niiden suojaputket oli mitoitettu ”miten sattuu”. Tämän johdosta suihkusekoittajat olisi jouduttu asentamaan seinälle liian alas ja toinen sekoittajista vielä toista alemmas. Onneksi lattiaa ei oltu vielä valettu, joten vesijohtojen ja suojaputkien vaihto ilma suurempaa operaatiota oli vielä mahdollista. Tästäkin piti kyllä käydä sananvaihtoa toisen putkimiehen kanssa. No, lopulta suostuivat putket vaihtamaan.

Putkimiehillä ei ollut kylmävesiputkille tarkoitettua sinistä suojaputkea mukana, vain punaista. He ehdottivat ääliömäistä ratkaisua, että laitetaan kylmävesiputki myös punaisen suojaputken sisään. Heidän mielestään oli aivan saman tekevää minkä värisen suojaputken sisälle vesijohdot on asennettu. Työpäällikkö olisi hyväksynyt punaisen suojaputken asentamisen, kun värillä ei ollut vaikutusta tekniseen toimivuuteen. Mielestäni värillä oli kyllä väliä. Tyydyttävään lopputulokseen pääseminen edellytti kokonaan toisella äänenpainolla käytävää ”kehityskeskustelua” Den Finlandin kanssa. Kehityskeskustelun jälkeen kylmävesijohto kulkee sinisen suojaputken sisällä ja kuumavesi punaisen suojaputken sisällä.

Työmiesten ammattitaidossa toivomisen varaa
Kuka tahansa kymmenen iloista sormea omaava henkilö saa kutsua itseään timpuriksi, vaikka peukalo olisi keskellä kämmentä. Timpurin perustaitoihin luulisi sentään kuuluvan kyky naulata, sahata ja tulkita piirustuksia. Tämä on osoittautunut kohteemme osalta harhaluuloksi. Jokainen voi kutsua itseään myös laatta- tai lattiamieheksi, vaikka ei ymmärtäisi yhtään mitään näistä ammattitaitoa vaativista töistä. Moottorisahalla voi päräyttää helposti laudan poikki ja naulapyssyllä tykittää otsalautaan sarjan nauloja niin, että varmasti pysyy, vaikka alta ei löytyisi koolausta, johon kiinnittyä.

Elementtien julkisivuvuoraus ei täytä rakentamisen yleisiä laatuvaatimuksia (RYL)
Den Finlandin valmistamien suurelementtien osalta eräs keskeinen ongelma on ulkolaudoitus, joka ei täytä Runko RYL 2000-vaatimuksia. Laudoituksessa käytetään paljon hukkapätkiä erityisesti ikkunoiden ylä- ja alareunoissa. Lautakertojen jatkosaumoissa on liian suuria rakoja. Liitoksia on paljon sekä miten sattuu. Työpäällikön mukaan kyseessä on "talon tapa". Toteaisin niin, että "talon tapaa" olisi syytä tarkistaa.

Perustavan perustukset halkeavat
Perustava Oy:n perustusten osalta ilmeisesti ongelmia aiheutti liian vesipitoinen B-luokituksen betonilaatu tai puuttuva jälkihoito, jonka seurauksena perustukset halkeavat. Erään henkilön mukaan rakennusaikataulut edellyttävät valujen nopeaa kuivumista. Valujen asianmukaiseen jälkihoitoon ei ole aikaa ja se maksaa. Erään toisen henkilön mukaan olisi jopa vahingollista viivyttää valujen kuivumista. Halkeilua esiintyisi joka tapauksessa. Asiantuntijoiden mielipiteet näyttivät jakaantuvan laidasta laitaan.

Kootut selitykset
Den Finland selittää toistuvia rakennusvirheitään, että rakenne voidaan toteuttaa useilla eri tavoilla. Tämä selitys on täysin virheellinen. Sen jälkeen, kun rakennesuunnitelmat on hyväksytty, ei ole muuta vaihtoehtoa, kuin toteuttaa rakentaminen suunnitelmien mukaisesti. Alla muita meidän kohteessa kuultuja selityksä

• no, joskus se lipsahtaa
• no tuolla ei ole vaikutusta
• ei vaikuta tekniseen toimivuuteen
• ajaa kyllä asiansa
• mahtuu toleransseihin
• no listamies katsoo sen sitten
• no maalari katsoo sen sitten lopuksi
• me ei noudateta RYL:ia
• RT-kortilla ei ole oikeusvaikutusta
• no tuo jää kyllä tuonne piiloon
• voisit sinäkin tulla jossain vastaan
• tuo suunnitelma on vain ohje, voidaan tehdä monella tapaa.

Ymmärrän hyvin, jos Den Finland ja Topi Keittiöt kokevat minut "paholaisen asianajajaksi", sen verran on sähköpostia spämmätty niihin suuntiin, mutta kyllä on ollut syytäkin. Rakentamisprosessi on tuottanut enemmän lämpöä kuin valoa.